受上海市松江区人民政府中山街道办事处委托，2025年5月~7月上海田苑环境科技有限公司依据国家和上海市相关技术规范要求，对项目地块开展了土壤污染状况初步调查。项目地块位于松江区中山街道，总用地面积为41983.18m2，包括2个控规地块：13-09地块（占地面积28435.12m2）、19-11地块（占地面积13548.06m2）。项目地块历史为工业用地，规划为教育科研设计用地（C6），对应《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中的A3教育科研用地（非A33中小学用地），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地。

 

      根据资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等识别地块内潜在污染区域，采用专业判断法在识别的潜在污染区域进行布点。项目地块内共布设24个土壤监测点、12个地下水监测点（均为水土复合监测点），地块外布设1个水土复合对照监测点。现场共采集121个土壤样品（包括3个对照点样品和11个平行样)、15个地下水样品（包括1个对照点样品和2个平行样）。同时，现场设置采集了5个设备淋洗样、5个运输空白样和5个全程序空白样。项目土壤和地下水样品的监测因子为：pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB 36600-2018)中的必测项目45项和选测项目19项（重金属（11项）、挥发性有机物（31项）、半挥发性有机物（21项）、石油烃（C10~C40）），共计65项。样品采集后送至具有CMA和CNAS资质的上海谱诺检测技术有限公司进行检测分析。根据实验室样品检测结果及对标分析，结论如下：

土壤：项目地块土壤样品中污染物的检测值低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB 36600-2018）中的第二类用地筛选值。

地下水：项目地块地下水样品中污染物的检测值均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）“附件5上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标”中的第二类用地筛选值。

初步调查结论：根据国家和上海市土壤污染防治法律法规及技术规范，本地块土壤和地下水环境质量满足作为第二类用地开发建设的要求，后续无需开展土壤污染状况详细调查工作。